在现代装修中,可以参考我们的设计需要来进行整体装修的莫过于毛坯房的装修,相对精装的新房,毛坯房有更多可装饰的空间,也更合适有个性化需要的业主。为了可以同意到好的房屋,业主们非常关注的毛坯房验房问题,毕竟一个疏漏就可能影响未来的居住水平,更有甚者可能对整体装修预算产生影响。那样,毛坯房验房应该注意什么,毛坯房装修多少钱?
1、墙顶地六面,因为毛坯房只不过建筑室内的框架结构,所面对的都是墙顶地六面,所以第一需要注意毛坯房中的这一方面。第一检查墙面有无抹灰、抹灰层有无空鼓、裂缝、起皮等状况,阴阳角是不是方正。墙面上的门窗关闭看大面,打开看小面,用尺子测量是不是标准,是门窗洞口的两侧是不是方正要紧。第二是地面,查询地面是不是有抹灰层、有无亚光,暖气管、水管和电管是不是走地下,走地下是不是有标志,注意厨房、厕所和阳台的地面是不是比其他的地区低。较后查询顶面是不是与地面垂直,看顶面是不是漏水,是厨房和厕所中应注意。
毛坯房验房应该注意什么
应该注意房间中的门窗是不是灵活,门窗之间封闭是不是紧密,是不是有翘边、变形或者关闭不严等现象,玻璃要依次检查是不是有破损、崩渣、密封不严等状况。门窗之间的密封条和防尘条等也不可以缺少。除此之外,门窗的钥匙、门锁都需要全部出货,门锁需要安全,防盗装置需要齐备,用便捷、安全靠谱。
2、门窗
上水是毛坯房验收中主要的地方,收房时主要查询房间中的厨房和厕所两个地区,需要知道主管道和分管道每个用水是不是离别,分户主的控制阀、水表和水龙头是不是齐全,除此之外水管中的阀门、水表和水龙头等处的接口是不是紧密,是不是出现漏水、渗水、滴水的状况。下水管与上水管基本相同,但在厕所中需要了解浴缸、坐便器和洗手洗菜盆所连接的下水管是不是合理,下水管衔接是不是紧密、合理。
3、上下水
应该对厨房和厕所、阳台做一次闭水测试。可以将厨房、厕所和阳台的地漏堵住,然后在这几个地方放上2厘米高的水,待蓄水满一天将来,可到楼下邻居家检查是不是有漏水的状况发生。这只不过毛坯房的第一次防水测试,假如出现问题则应该向物业反映。
4、防水
需要注意强弱电的配置。第一查询每一个房间中的插座、开关和灯具的配置状况,看房间中是不是有电源线暴露在外,没个插座、电源的功能是不是健全,电闸开关需要有靠谱接地。弱电包含房间中的电视、电话、互联网和音箱等电源,业主在验收的生活也应该注意。
5、强弱电配置
煤气和暖气是公共设施,业主在收毛坯房的时候就应该看看煤气和暖气的地方。煤气管道入户时,需要查询主管道和分管道在房间中是不是有设置,煤气表和控制阀门是不是齐全。但在日后的施工中不可以擅自拆改燃气管线。暖气管道有区域之分,若是在南方的业主就没暖气管道,而北方基本都与暖气管,需要根据房价自己查询暖气管道,看暖气片是不是安装严密、结实。
6、煤气、暖气
1、人工单价:必须要有这个项目,牵涉到未来的结算,特别对清包的人来讲。由于就一个总价格,将来假如施工数目出现问题,怎么样计算就成了麻烦。同时,人工单价有时也可以看出活的水平。半包现在收费是按350-400元/平米来计算。譬如面积100平的毛坯房,半包简单装修就需要35000—40000左右;
毛坯房装修多少钱
以上是对ldquo;毛坯房验房应该注意什么,毛坯房装修多少钱rdquo;的详细介绍。在房子装修之前要做好装修预算以免超源于己家庭所能承受的范围,如此也会干扰装修的进度,对于验房的状况只须根据步骤及需要来检验一般不会出什么大问题。
2、另一种收费,是按实质施工的项目收费的。譬如面积100平的毛坯房,家贴砖是80平,那样单价就是人工加辅料,合计4400,再如,假如家要做10个平方的无门大衣柜,同样也是人工加辅料,合计5000,干什么收什么,不做就不收。
